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자주 찾는 전용면적(㎡). 누르면 바로 채워져요.
공급면적 = 전용면적 ÷ 전용률. 아파트는 보통 75~85%예요. 단지 분양 공고의 수치가 정확합니다.
| 전용 ㎡ | 평 | 공급 약(전용률 반영) |
|---|
1평 = 3.3058㎡ (400/121). 계량법상 평은 법정 단위가 아니라 ㎡가 공식이에요.
1평은 사방 6자(약 1.818m) 정사각형 넓이로, 정확히 400/121㎡ ≈ 3.3058㎡입니다.
예를 들어 전용 84㎡는 84 × 0.3025 = 약 25.4평, 30평은 30 × 3.3058 = 약 99.2㎡입니다.
2007년 7월부터 법정 단위는 ㎡이고 '평'은 공식 문서에 쓰지 않습니다. 그래서 분양 공고·등기·실거래가에는 ㎡로만 나오고, 평으로 감을 잡으려면 이렇게 바꿔 봐야 합니다.
우리 집 현관문 안쪽, 혼자 쓰는 방·거실·주방·욕실 면적입니다. 실거래가와 등기에 나오는 숫자가 이것입니다.
계단·복도·엘리베이터·1층 현관처럼 같은 동 주민이 함께 쓰는 면적을 더한 값입니다. 흔히 말하는 "34평형", "24평형"이 공급면적 기준입니다.
지하주차장·관리사무소·커뮤니티 시설 같은 단지 공용 공간까지 더한 면적입니다. 분양가 계산에 쓰입니다.
발코니는 위 어느 면적에도 들어가지 않습니다. 확장하면 실제 공간은 넓어지지만 서류상 면적은 같습니다.
전용률 = 전용면적 ÷ 공급면적입니다. 아파트는 대략 70~80%대, 오피스텔은 이보다 낮은 경우가 많습니다. 정확한 값은 단지 분양 공고나 건축물대장에서 확인하세요.
1평은 400/121㎡, 약 3.3058㎡입니다. ㎡를 평으로 바꿀 때는 ㎡에 0.3025를 곱하면 됩니다.
전용 84㎡는 약 25.4평입니다. 아파트 광고에서 흔히 말하는 '34평형'은 주거공용면적까지 더한 공급면적 기준이라 숫자가 다릅니다.
전용 59㎡는 약 17.8평이고, 공급면적 기준으로는 흔히 24평형으로 부릅니다. 단지마다 공용면적이 달라 1~2평 차이가 날 수 있습니다.
전용면적은 세대가 혼자 쓰는 방·거실·주방·욕실 면적이고, 공급면적은 여기에 계단·복도·엘리베이터 같은 주거공용면적을 더한 면적입니다.
국토교통부 실거래가 공개 시스템은 전용면적(㎡)으로 표시합니다. 그래서 같은 집이라도 광고의 평형과 실거래가 면적 숫자가 다르게 보입니다.
발코니는 서비스면적이라 전용·공급·계약면적 어디에도 들어가지 않습니다. 확장하면 실제 쓰는 공간은 넓어지지만 서류상 면적은 그대로입니다.